Ingatlanjog

Ingatlanjog

Mediáció

Mediáció

Biztosítási jog

Biztosítási jog

Társasági jog

Társasági jog

Családjog

Családjog

Munkajog

Munkajog

Adójog, adótanácsadás

Adójog, adótanácsadás

Megtámadható-e a már megkötött szerződés?

Tegyük fel, hogy a házassági vagyonközösséget megszüntető szerződésben a felek fele-fele arányban megosztják a közös ingatlanvagyonukat. A szerződés aláírása után fél évvel kiderül, hogy az egyik fél tulajdonában további ingatlanok is álltak melyekről „elfelejtett” szólni a házastársának. Mit tehet a sérelmet szenvedett fél?

A Ptk. 201.§ (2) bekezdése lehetőséget ad, hogy a szerződést a sérelmet szenvedett fél feltűnő értékaránytalanságra hivatkozással támadja meg, amelyet egy éven belül a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozatával kell közölnie. Amennyiben a közlés sikertelen, úgy a félnek haladéktalanul bírósági eljárás lefolytatását kell kezdeményeznie. A bíróság bizonyítási eljárást folytat le melynek eredménye lehet a szerződés érvénytelenségének a megállapítása és a kereseti kérelemben foglaltaknak megfelelően az értékaránytalanság kiküszöbölése.

A Ptk. további megtámadási okokat is nevesít, melyeknek nem csak házassági vagyonjogi viszonyokban, hanem a szerződési szabadság elvéből következően az élet bármely területén szerepük lehet. Például amikor a szerződés megkötésekor a fél valamely lényeges körülmény tekintetében tévedésben volt, és ezt a tévedését a másik fél okozta, vagy ha a felet a szerződés megkötésére megtévesztéssel vagy jogellenes fenyegetéssel vették rá.